リフォームローン診断
最適な資金調達方法を比較シミュレーション
補助金・減税制度もあわせて確認
リフォームの規模について
📋 このツールの詳細
「リフォームローンアドバイザー」は、リフォームの工事金額・資金計画・ローン条件を入力するだけで、最適なローン種別（リフォームローン・フラット35リノベ・住宅ローン借り換え等）と月々の返済額を比較できる無料ツールです。
【使い方】①リフォーム工事金額 ②頭金の有無 ③希望返済期間 ④現在の住宅ローン有無を入力すると、各ローン種別の月々返済額・金利・総返済額が比較表示されます。
リフォーム費用が100万円未満なら無担保のリフォームローン、500万円以上なら住宅ローンの借り換えと一本化が有利なケースが多いです。住宅金融支援機構のフラット35リノベも断熱改修工事なら金利優遇があります。
このツールでできること
リフォーム費用・自己資金・住宅ローン残高を入力すると、リフォームローンの借入額と月々の返済額の目安を計算します。住宅ローンとの一本化や、リフォーム融資の種類比較もできます。
活用シーン・使い方
住宅リフォームの資金計画や、住宅ローンへのリフォーム費用組み込みを検討している方に最適です。省エネリフォームの補助金・住宅ローン控除との組み合わせ効果の試算にも役立ちます。
注意点・補足
ローン審査・金利は金融機関・信用状況によって異なります。住宅金融支援機構の「リフォーム融資」や国の補助金（こどもエコすまい支援事業等）の活用も合わせてご確認ください。
住まい・家事の実態データ（総務省・国土交通省）
総務省「住宅土地統計調査」・国土交通省データをもとに、住まいにかかる費用と維持管理のポイントを整理しました。
| 項目 | データ | 出典 |
|---|---|---|
| 持ち家世帯の住宅ローン平均残高 | 約1,600万円（2023年度・住宅金融支援機構調査参考） | 住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」 |
| 家事にかかる時間（有職女性・1日平均） | 約2.5時間（2021年社会生活基本調査） | 総務省「社会生活基本調査」2021年 |
| 光熱費の月平均（二人以上世帯） | 電気代：約12,000〜15,000円 / ガス：約5,000〜7,000円 | 総務省「家計調査」2023年（参考値） |
| 住宅の平均築年数（持ち家） | 約32年（2018年時点） | 総務省「住宅土地統計調査」2018年 |
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⚠️ 計算結果の活用にあたって
計算結果は参考値です。実際の税額・給付額・ローン返済額は個人の状況により異なります。重要な財務判断の際は最新の公式情報をご確認のうえ、ファイナンシャルプランナー・税理士等の専門家にご相談ください。
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